税务
KBLI 68110
物业租赁与宿舍税务
物业租赁收入需缴纳最终所得税10%，属于最终性质不可抵扣。如果业主已是应税企业家（PKP），还必须征收商业租赁增值税。Arunika Consulting帮助物业业主确保租赁税务义务规范及时。
税率
10%
PPH FINAL
风险等级
低
典型营业额
每年1亿-100亿印尼盾
税务挑战
最终所得税的确定性
10%最终所得税成为固定负担，需要良好的现金流管理。
增值税义务
应税企业家必须就商业租赁征收增值税并每期申报。
租赁合同文档
租赁合同必须清晰，以确保征税和代扣基础正确。
我们的税务解决方案
1
最终所得税申报
管理租赁最终所得税的缴纳和申报以确保不延迟。
- 无处罚
- 文档整齐
- 保持合规
2
租赁增值税管理
为商业地产开具税务发票和申报增值税。
- 增值税合规
- 进项税抵扣
- 现金流有序
3
所有权结构
评估个人与企业持有以实现税务效率和资产保护。
- 税务效率
- 资产保护
- 长期规划
相关税务法规
PP 34/2017
PPh Final atas Sewa Tanah/Bangunan
土地和/或建筑租赁毛收入10%最终所得税
PPN Sewa
PPN atas Jasa Sewa
商业租赁增值税11%（有特定豁免规定）
覆盖印尼各地的物业租赁与宿舍税务咨询服务
我们服务印尼多个主要城市的客户。您可以查看与所在地区相关的服务页面。
Bali
Banten
Daerah Istimewa Yogyakarta
Jawa Tengah
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Kalimantan Barat
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Kalimantan Timur
Kepulauan Riau
Riau
Sulawesi Selatan
Sulawesi Tengah
Sulawesi Tenggara
Sulawesi Utara
Sumatera Utara
Sumatra Selatan
常见问题
谁支付10%最终所得税？
如果承租方是扣缴义务人，则从租赁付款中代扣最终所得税。如果不是，业主自行缴纳。
所有物业租赁都需缴纳增值税吗？
不是。增值税仅适用于应税企业家的商业租赁，不包括符合豁免条件的简易房。
Arunika Consulting 是否具备正式税务顾问资质？
是。我们为客户提供合规、专业的税务咨询、申报支持和税局沟通协助。
收到 SP2DK 或税务审查通知时该怎么办？
建议尽早联系我们。我们会协助分析风险、整理证明资料、准备回复，并陪同与税务机关沟通。
税务筹划能节省多少税费？
金额取决于交易和公司结构。我们寻找合法的税务效率、优惠政策和申报改进机会。