産業団地・インダストリアル・エステート向け税務コンサルタント

年間売上高が48億ルピア未満の産業団地はPKPが不要です。48億ルピアを超える場合、PKPとして登録し、リースに消費税11%を徴収する必要があります。土地販売はPP 146/2000に基づき消費税が免除される可能性があります。即入居可能な工場のリースには消費税11%が課されます。取引種別ごとの確認が重要です。

はい、産業団地は工業省(機械・電子・情報産業総局Ditjen ILMATE)からの許可が必須です。含まれるもの:設立許可、運営許可、規格認証。B3(危険廃棄物)処理を行うKIには環境林業省(KLHK)からの追加許可が必要です。許可がない場合、KIは合法的に運営できません。5年ごとの定期更新。

KIで土地・建物をリースする賃借人は、リース料に対して第4条第2項所得税を課されます。インドネシア居住の個人事業主は10%、非居住外国人は20%。第4条第2項所得税の源泉徴収証はKIが発行し、テナントの税額控除となります。

KIの土地のPBBは、NJOP × 税率0.1-0.3%(地方自治体による)で計算されます。例えばNJOP 50億ルピアの場合、PBB = 50億 × 0.2% = 1,000万ルピア/年。KIのNJOPは商業的価値が高いため、通常住宅用NJOPより高額です。一部のKIはPBB免除対象の自由貿易地域(FTZ)に含まれます。

はい、経済特区(KEK)はPP 12/2020およびPMK 237/PMK.04/2020に基づき税制優遇を受けます: (1)新規投資向け10-20年のタックスホリデー、(2)第22条所得税の免除、(3)関税免除、(4)一部ケースでの消費税免除。KEK内のテナントはこれらの優遇を活用できます。テナントごとの確認が重要です。

マルチテナントの産業団地はテナントごとの帳簿が必要です: リース、サービス料、テナント別PPN、テナント別第4条第2項所得税、NJOP別PBB。KI専用ソフトウェアでテナント、契約、支払いを追跡。SPT PPh法人第17条(PKP)またはPPh最終。SPT PPN masa。複数ロケーションは所在地ごとにNPWPD。

規模により異なります: 小型KI(売上50億ルピア未満)は月額200万-500万ルピア(帳簿、SPT PPh最終)。中型KI(売上50億-500億ルピア)は月額500万-1,500万ルピア(PPh法人、PPN、工業省許可、PBBを含む)。大型KI(売上500億ルピア超)は月額1,500万-7,500万ルピア(PPh法人、PPN、マルチテナント、マルチロケーション、KEK、監査サポートを含む)。詳細はArunikaまでお問い合わせください。

はい。コンプライアンスに沿った専門的な税務相談、申告支援、税務当局との対応をサポートします。

早めにご相談ください。リスク分析、証拠資料の整理、回答作成、税務署との協議を支援します。

取引内容と事業構造によります。合法的な効率化、優遇制度、申告改善の機会を確認します。