商業地域・ショッピングモール・センター向け税務コンサルタント

年間売上高が48億ルピア未満のモールはPKPが不要です。48億ルピアを超える場合、PKPとして登録し、リースおよびサービス料に消費税11%を徴収する必要があります。法人テナントは仕入税額控除のために税インボイスを必要とします。商業スペースの販売には消費税が課される可能性があります。

モールで店舗をリースするテナントは、リース料に対して第4条第2項所得税を課されます。インドネシア居住の個人事業主は10%、非居住外国人は20%。第4条第2項所得税の源泉徴収証はモールが発行し、SPT PPh Pasal 4(2) masaで報告されます。源泉徴収証はテナントの税額控除となります。

モールのF&Bテナント向けのレストラン税は地方自治体により異なります: 通常10%。一部地方自治体ではモール専用レストラン税を課しています。地方自治体ごとの確認が重要です。NPWPDはモールごとに登録。複数地方自治体は所在地ごとにNPWPD。

モールの映画館、カラオケ、ゲームセンターなどの娯楽テナント向けの娯楽税は地方自治体により異なります: 10-35%。一部地方自治体ではモール専用娯楽税を課しています。地方自治体および娯楽カテゴリーごとの確認が重要です。NPWPDはモールごとに登録。

モールのPBBは、NJOP × 税率0.1-0.3%(地方自治体による)で計算されます。例えばNJOP 500億ルピアの場合、PBB = 500億 × 0.2% = 1億ルピア/年。モールのNJOPは商業的価値が高いため、通常住宅用NJOPより高額です。一部のモールはPBB免除対象の自由貿易地域(FTZ)に含まれます。

マルチテナントのモールはテナントごとの帳簿が必要です: リース、サービス料、駐車場、広告。モール専用ソフトウェアでテナント、契約、支払いを追跡。SPT PPh法人第17条(PKP)またはPPh最終。SPT PPN masa。複数ロケーションは所在地ごとにNPWPD。NJOP別PBB。

規模により異なります: 小型モール(売上50億ルピア未満)は月額200万-500万ルピア(帳簿、SPT PPh最終)。中型モール(売上50億-500億ルピア)は月額500万-1,500万ルピア(PPh法人、PPN、PBBを含む)。大型モール(売上500億ルピア超)は月額1,500万-7,500万ルピア(PPh法人、PPN、マルチテナント、マルチサービス、監査サポートを含む)。詳細はArunikaまでお問い合わせください。

はい。コンプライアンスに沿った専門的な税務相談、申告支援、税務当局との対応をサポートします。

早めにご相談ください。リスク分析、証拠資料の整理、回答作成、税務署との協議を支援します。

取引内容と事業構造によります。合法的な効率化、優遇制度、申告改善の機会を確認します。