상업 단지, 쇼핑몰, 상업 중심지 세무 컨설턴트

연 매출 48억 루피아 미만의 쇼핑몰은 PKP 의무가 없습니다. 48억 루피아를 초과하면 PKP 의무가 발생하여 임차료와 서비스 차지에 11% 부가세를 징수합니다. 법인 입주기업은 매입 부가세 공제를 위해 부가세 세금계산서가 필요합니다. 상업 공간 매각은 부가세가 부과될 수 있습니다.

쇼핑몰에서 공간을 임차한 입주기업은 임차료에 대해 제4조(2) 소득세가 과세됩니다. 내국 개인 납세자는 10%, 외국 납세자는 20%입니다. 제4조(2) 원천징수 영수증은 쇼핑몰 측에서 발급하며 매 SPT 제4조(2) 신고서에 보고됩니다. 원천징수 영수증은 입주기업의 세액 공제로 사용됩니다.

쇼핑몰 F&B 입주기업의 음식점세는 지자체별로 다르며, 일반적으로 10%입니다. 일부 지자체는 쇼핑몰에 특별 음식점세를 부과합니다. 지자체별 확인이 중요합니다. NPWPD는 쇼핑몰별로 등록됩니다. 다중 지자체 운영 시 입지별 NPWPD 등록이 필요합니다.

쇼핑몰 영화관, 노래방, 게임장 등 엔터테인먼트 입주기업의 엔터테인먼트세는 지자체별로 10-35%입니다. 일부 지자체는 쇼핑몰에 특별 엔터테인먼트세를 부과합니다. 지자체별, 엔터테인먼트 범주별 확인이 중요합니다. NPWPD는 쇼핑몰별로 등록됩니다.

쇼핑몰 PBB는 NJOP × 0.1-0.3% 세율(지자체별 상이)로 계산됩니다. 예를 들어 NJOP 500억 루피아인 경우 PBB = 500억 × 0.2% = 1억 루피아/년. 쇼핑몰 NJOP는 주거용 NJOP보다 일반적으로 높습니다. 일부 쇼핑몰은 자유무역지역으로 분류되어 PBB가 면제됩니다.

다중 입주기업 쇼핑몰은 입주기업별 회계가 필요합니다. 임차료, 서비스 차지, 주차, 광고 추적. 입주기업, 계약, 결제를 추적하는 쇼핑몰 소프트웨어 활용. SPT는 법인 제17조(PKP) 또는 중소기업 최종 소득세, 부가세 매 SPT, 입지별 NPWPD 신고, NJOP별 PBB.

비용은 규모에 따라 다릅니다. 소규모 쇼핑몰(매출 50억 루피아 미만)는 월 200만-500만 루피아(회계, 중소기업 최종 소득세 SPT). 중형 쇼핑몰(매출 50억-500억 루피아)는 월 500만-1,500만 루피아로 법인 소득세, 부가세, PBB 포함. 대형 쇼핑몰(매출 500억 루피아 초과)는 월 1,500만-7,500만 루피아로 법인 소득세, 부가세, 다중 입주기업, 다중 서비스, 감사 지원 포함. Arunika에 문의하여 견적을 받으세요.

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