Akuntansi & Pembukuan ยท KBLI 41011
Developer & Real Estate
Developer properti mengelola proyek multi-tahun dengan arus kas dan pengakuan pendapatan bertahap. Pembukuan berbasis proyek diperlukan agar biaya lahan, konstruksi, dan pendapatan tiap proyek tercatat tepat. Arunika Consulting membantu developer menyusun laporan keuangan sesuai standar akuntansi real estat.
Peringatan Kepatuhan
PERHATIAN: Industri ini termasuk dalam kategori risiko tinggi dan mendapat pengawasan lebih ketat dari otoritas pajak. Sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan konsultan pajak profesional.
Yang biasanya jadi masalah
-
Project Accounting Kompleks
Setiap proyek memiliki struktur biaya dan tahapan berbeda sehingga perlu pencatatan per proyek.
-
Revenue Recognition Bertahap
Pengakuan pendapatan harus mengikuti progres dan ketentuan kontrak penjualan unit.
-
Biaya Lahan dan Konstruksi
Kapitalisasi biaya lahan, izin, dan konstruksi harus konsisten untuk menjaga akurasi HPP.
Yang kami kerjakan
- 01
Project Ledger Terpisah
Membuat buku besar per proyek agar biaya dan pendapatan dapat dipantau real time.
- Profit per proyek jelas
- Budget vs aktual rapi
- Kontrol cash flow
- 02
Revenue Recognition Sesuai PSAK
Menetapkan kriteria pengakuan pendapatan berdasarkan progres dan kewajiban kontraktual.
- Laporan akurat
- Kepatuhan standar
- Siap audit
- 03
Capitalization & Costing
Penataan akun biaya lahan, konstruksi, dan overhead proyek untuk HPP yang konsisten.
- HPP akurat
- Margin terukur
- Keputusan investasi lebih tepat
Regulasi terkait
-
PSAK 44
Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat
Panduan pengakuan pendapatan dan biaya proyek pengembangan properti
-
PSAK 72
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan
Kerangka pengakuan pendapatan untuk penjualan unit dan kontrak konstruksi
Kalau kantor pajak mulai bertanya
Tim yang mengurus pembukuan dan pajak Anda juga yang mendampingi saat datang SP2DK, pemeriksaan, sampai keberatan dan banding.
Pertanyaan Umum (FAQ)
Kapan pendapatan proyek properti diakui?
Pendapatan diakui mengikuti ketentuan PSAK 44/PSAK 72 dengan mempertimbangkan progres pembangunan dan pemenuhan kewajiban kontrak.
Apakah pembukuan bisa memisahkan biaya per proyek?
Bisa. Kami membuat struktur akun dan kode proyek agar biaya lahan, konstruksi, dan overhead tercatat terpisah.
Bagaimana layanan akuntansi membantu efisiensi biaya operasional?
Dengan laporan keuangan yang akurat dan tepat waktu, Anda dapat mengidentifikasi pemborosan biaya (cost leakage), memantau margin keuntungan per produk, dan mengambil keputusan bisnis berbasis data untuk meningkatkan efisiensi.
Apakah laporan keuangan bisa diakses secara real-time?
Ya, kami menggunakan sistem akuntansi berbasis cloud (Jurnal/Accurate Online) yang memungkinkan Anda memantau arus kas, laba rugi, dan performa bisnis kapan saja dan di mana saja secara real-time.
Bagaimana laporan disiapkan untuk keperluan audit eksternal atau bank?
Laporan disusun sesuai Standar Akuntansi Keuangan (SAK) dengan dokumentasi dan jejak transaksi (traceability) yang bisa ditelusuri, sehingga siap dipakai untuk proses audit eksternal maupun pengajuan kredit perbankan.
Industri Terkait
- Akuntansi Kontraktor & Konstruksi KBLI 41012Akuntansi kontraktor konstruksi sesuai PSAK 72 dan SAK EP. Percentage of completion, progress billing, retensi, dan project costing.
- Sewa Properti & Kost KBLI 68110Layanan pajak sewa properti untuk PPh Final 10%, PPN sewa komersial, dan kepatuhan pajak penghasilan pasif.
Ceritakan kondisi usaha Anda
Kirimkan bidang usaha, kira-kira omzet setahun, dan apa yang sedang jadi masalah. Kami balas lewat WhatsApp.
Chat via WhatsApp- +62 851 1730 8880
- info@arunikaconsultant.com
- Sidoarjo, Jawa Timur