Perpajakan ยท KBLI 68110

Sewa Properti & Kost

Pendapatan sewa properti dikenai PPh Final 10% yang bersifat final dan tidak dapat dikreditkan. Jika pemilik sudah PKP, PPN sewa komersial juga wajib dipungut. Arunika Consulting membantu pemilik properti memastikan kewajiban pajak sewa tertib dan tepat waktu.

Chat via WhatsApp Semua layanan

Yang biasanya jadi masalah

  • PPh Final yang Definitif

    PPh Final 10% menjadi beban tetap sehingga perlu pengelolaan cash flow yang baik.

  • Kewajiban PPN

    PKP wajib memungut PPN atas sewa komersial dan melaporkannya setiap masa.

  • Dokumentasi Kontrak Sewa

    Kontrak sewa harus jelas agar dasar pengenaan pajak dan pemotongan benar.

Yang kami kerjakan

  1. 01

    Pelaporan PPh Final

    Pengelolaan penyetoran dan pelaporan PPh Final sewa agar tidak terlambat.

    • Tidak ada sanksi
    • Dokumen rapi
    • Kepatuhan terjaga
  2. 02

    Manajemen PPN Sewa

    Penerbitan faktur pajak dan pelaporan PPN bagi properti komersial.

    • Compliance PPN
    • Input tax credit
    • Cash flow tertata
  3. 03

    Struktur Kepemilikan

    Evaluasi kepemilikan pribadi vs badan untuk efisiensi pajak dan perlindungan aset.

    • Tax efficiency
    • Asset protection
    • Perencanaan jangka panjang

Regulasi terkait

  • PP 34/2017

    PPh Final atas Sewa Tanah/Bangunan

    PPh Final 10% dari nilai bruto sewa tanah dan/atau bangunan

  • PPN Sewa

    PPN atas Jasa Sewa

    PPN 11% atas sewa komersial (dengan ketentuan pengecualian tertentu)

Kalau kantor pajak mulai bertanya

Tim yang mengurus pembukuan dan pajak Anda juga yang mendampingi saat datang SP2DK, pemeriksaan, sampai keberatan dan banding.

Cara kami menangani sengketa pajak

Pertanyaan Umum (FAQ)

Siapa yang membayar PPh Final 10%?

Jika penyewa adalah pemotong pajak, PPh Final dipotong dari pembayaran sewa. Jika bukan, pemilik menyetor sendiri.

Apakah semua sewa properti kena PPN?

Tidak. PPN hanya berlaku untuk sewa komersial oleh PKP dan tidak termasuk rumah sederhana dengan ketentuan pengecualian.

Siapa yang menangani pekerjaan pajak saya?

Pekerjaan pajak Anda ditangani konsultan pajak Arunika. Cakupan, tenggat, dan harga kami sampaikan sebelum pekerjaan dimulai.

Bagaimana jika saya menerima surat SP2DK atau pemeriksaan pajak?

Jangan panik. Hubungi kami segera untuk analisis risiko. Kami akan mendampingi Anda menyusun tanggapan yang tepat, menyiapkan bukti pendukung, dan mewakili Anda dalam pembahasan dengan Account Representative (AR) untuk meminimalkan sanksi.

Apa yang dilakukan dalam perencanaan pajak (Tax Planning)?

Kami melakukan Tax Diagnostic Check atas skema transaksi dan insentif pajak yang tersedia agar pajak dihitung sesuai ketentuan, bukan penggelapan pajak (tax evasion). Hasilnya bergantung pada fakta usaha Anda, jadi kami tidak menjanjikan angka penghematan.

Industri Terkait

Ceritakan kondisi usaha Anda

Kirimkan bidang usaha, kira-kira omzet setahun, dan apa yang sedang jadi masalah. Kami balas lewat WhatsApp.

Chat via WhatsApp